近期召开的两会中，《2025年国务院政府工作报告》提出：要持续推进城市更新。

原文内容如下：“2025年要推进新型城镇化和区域协调发展，持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建设和协同管理。发展数字化、智能化基础设施，完善无障碍适老化配套设施，提升社区综合服务功能，打造宜居、韧性、智慧城市”。接下来，住建部部长倪虹在民生主题记者会上答中外记者问中更是强调：“实施城市更新，是党中央作出的重大战略部署”，2025年重点工作如下：

第一，抓体检，找准问题。“先体检、后更新”、“无体检、不更新”。体检发现的问题，就是城市更新要重点解决的问题。目前，全国290多个地级市已经全面开展城市体检，我们还将支持有条件的县级市也开展体检（闲语：城市更新体检将是2025年的一项重要工作，尤其是对于还未开展城市体检的县级市）。

第二，抓项目，解决问题。我们将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，重点有三类。
   
此项工作后续会由行业主管部门统筹编制“城市更新实施方案”逐级上报，最终由国家发改委审批，项目实施清单化管理，只有纳入项目清单后才有资格申报各类中央政策性资金支持。棚改、城中村全部纳入城市更新，同时也将作为“软建设”的重要上位支撑

发布会内容摘要：

以上2025年的城市更新重点工作中，可以提取出以下关键信息，是各个地方谋划项目、争取资金的重要领域：

1、快速跟进县级市的城市体检。前几年城市体检已经基本上实现了地级市全覆盖，形成“一年一体检、五年一评估”的机制，国家对于县级市城市体检的态度是支持有条件的县级市也开展体检；

2、重点谋划2000年底前的老旧小区改造。我国的维修基金制度是在2000年之后建立的，因此2000年底前的老旧小区改造资金存在较大缺口，国家对于这类项目的态度是都要改造，这将是城市更新中央预算内投资重点支持的领域。

3、持续关注城中村改造项目，今年可能还有大量机会。城中村改造在去年扩围到地级市以上城市之后，国家对于城中村改造的态度是在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模；

4、重点关注城市生命线安全工程，项目可能会爆发。国家对于这类项目的态度是努力实现地级及以上城市燃气、供水、排水等生命线工程安全监测全覆盖；
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、聚焦“一老一小”项目，国家对于一老一小的态度是“提高养老金、发放育儿补贴”，直接给钱，可见支持力度之大。